Estimation théorique
Rue du Bois Hardy,44100 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bois Hardy,44100-Nantes indique un avis de valeur compris entre 474.000€ et 534.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.740€ et 5.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 474.000€ et 534.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 474.000€ et 534.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-12 | 55 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 90 | 153 | 180000€ | 2000€ |
2021-08-30 | 55 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 90 | 153 | 558000€ | 6200€ |
2022-05-06 | 57 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 74 | 35 | 300000€ | 4054€ |
2022-11-30 | 53 | RUE DU BOIS HARDY | 5 | 102 | 405 | 463250€ | 4542€ |
2021-01-07 | 56 | RUE DU BOIS HARDY | 2 | 56 | 207 | 340369€ | 6078€ |
2022-09-29 | 57 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 92 | 505 | 440000€ | 4783€ |
2019-09-16 | 6 | CHE DE LA BOUCARDIERE | 3 | 65 | 235 | 270000€ | 4154€ |
2022-09-08 | 6 | CHE DE LA BOUCARDIERE | 3 | 65 | 235 | 360000€ | 5538€ |
2022-12-13 | 57 | RUE DU BOIS HARDY | 5 | 120 | 368 | 599000€ | 4992€ |
2021-02-26 | 68 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 81 | 142 | 422000€ | 5210€ |
2019-09-17 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 108 | 358 | 455000€ | 4213€ |
2021-09-14 | 15 | CHE DE LA BOUCARDIERE | 4 | 80 | 102 | 300000€ | 3750€ |
2020-01-20 | 16 | RUE DES ALOUETTES | 2 | 43 | 0 | 125000€ | 2907€ |
2019-07-11 | 16 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 100 | 487 | 390000€ | 3900€ |
2022-03-30 | 78 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 70 | 242 | 368000€ | 5257€ |
2021-09-09 | 22 | CHE DE LA BOUCARDIERE | 4 | 75 | 204 | 350000€ | 4667€ |
2021-06-14 | 41 | RUE DU BOIS HARDY | 7 | 155 | 484 | 567580€ | 3662€ |
2023-06-15 | 22 | CHE DE LA BOUCARDIERE | 3 | 57 | 164 | 338000€ | 5930€ |
2022-10-05 | 84 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 47 | 66 | 190000€ | 4043€ |
2022-11-17 | 25 | CHE DE LA BOUCARDIERE | 3 | 95 | 249 | 425441€ | 4478€ |
2020-09-23 | 4 | AV ARTHUR BENOIT | 3 | 90 | 196 | 390000€ | 4333€ |
2021-07-30 | 8 | AV ARTHUR BENOIT | 4 | 97 | 197 | 420000€ | 4330€ |
2019-08-07 | 3 | IMP DE LA MEILLERAYE | 3 | 80 | 153 | 243000€ | 3038€ |
2021-10-29 | 82 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 65 | 268 | 260000€ | 4000€ |
2020-12-17 | 66 | RUE DE L ABBAYE | 8 | 280 | 1000 | 1205000€ | 4304€ |
2020-02-11 | 23 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 100 | 527 | 405000€ | 4050€ |
2021-02-26 | 31 | CHE DE LA BOUCARDIERE | 3 | 105 | 365 | 501000€ | 4771€ |
2022-09-28 | 32 | AV ARTHUR BENOIT | 3 | 54 | 214 | 300000€ | 5556€ |
2019-06-10 | 1 | IMP DE SOLESMES | 4 | 75 | 215 | 299450€ | 3993€ |
2023-05-15 | 2 | IMP DE LA MEILLERAYE | 4 | 88 | 174 | 350000€ | 3977€ |
2021-10-20 | 30 | AV ARTHUR BENOIT | 6 | 108 | 231 | 422000€ | 3907€ |
2019-10-07 | 28 | AV ARTHUR BENOIT | 6 | 122 | 213 | 440000€ | 3607€ |
2022-07-08 | 26 | AV ARTHUR BENOIT | 5 | 97 | 275 | 550000€ | 5670€ |
2022-08-30 | 28 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 69 | 50 | 246800€ | 3577€ |
2022-09-08 | 98 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 56 | 325 | 275000€ | 4911€ |
2021-11-08 | 98 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 56 | 325 | 370000€ | 6607€ |
2021-10-08 | 13 | AV ARTHUR BENOIT | 5 | 72 | 293 | 410000€ | 5694€ |
2023-04-25 | 6 | IMP DE SOLESMES | 4 | 75 | 194 | 395000€ | 5267€ |
2021-01-19 | 91 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 97 | 394 | 543854€ | 5607€ |
2022-03-22 | 26 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 66 | 56 | 248000€ | 3758€ |
2022-07-19 | 23 | AV ARTHUR BENOIT | 2 | 49 | 221 | 200000€ | 4082€ |
2021-07-28 | 100 | RUE DU BOIS HARDY | 5 | 120 | 269 | 580000€ | 4833€ |
2019-07-29 | 25 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 126 | 0 | 365000€ | 2897€ |
2019-05-24 | 95 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 86 | 220 | 272800€ | 3172€ |
2021-12-15 | 49 | RUE DU MOULIN DE L ABBAYE | 5 | 95 | 171 | 464000€ | 4884€ |
2020-10-28 | 23 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 56 | 62 | 330000€ | 5893€ |
2021-03-15 | 7 | CHE DES TERRES | 5 | 110 | 244 | 600000€ | 5455€ |
2019-11-04 | 13 | BD JEAN MOULIN | 3 | 50 | 191 | 170000€ | 3400€ |
2019-09-20 | 99 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 89 | 202 | 360000€ | 4045€ |
2022-01-28 | 27 | RUE DU BOIS DE BARRE | 5 | 149 | 434 | 543000€ | 3644€ |
2022-07-04 | 34 | BD JEAN MOULIN | 4 | 101 | 700 | 450000€ | 4455€ |
2022-08-16 | 18 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 59 | 263 | 355000€ | 6017€ |
2021-05-04 | 108 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 84 | 538 | 350000€ | 4167€ |
2021-03-30 | 26 | CHE DES REUNIS | 4 | 85 | 111 | 372000€ | 4376€ |
2021-06-29 | 1 | CHE DES TERRES | 2 | 46 | 164 | 175000€ | 3804€ |
2022-07-13 | 1 | AV SAINT MELAINE | 7 | 134 | 0 | 568000€ | 4239€ |
2022-09-26 | 1 | IMP FRERE MAURICE CHOTARD | 5 | 105 | 0 | 470000€ | 4476€ |
2021-09-15 | 10 | IMP FRERE MAURICE CHOTARD | 4 | 95 | 0 | 375000€ | 3947€ |
2023-03-30 | 13 | AV SAINT MELAINE | 4 | 90 | 0 | 370000€ | 4111€ |
2021-10-05 | 15 | AV SAINT MELAINE | 4 | 92 | 0 | 320000€ | 3478€ |
2022-10-17 | 17 | AV SAINT MELAINE | 4 | 90 | 0 | 430000€ | 4778€ |
2020-07-01 | 5 | AV SAINT MELAINE | 4 | 91 | 0 | 320000€ | 3516€ |
2021-10-08 | 6 | AV SAINT MELAINE | 5 | 108 | 0 | 440000€ | 4074€ |
2022-05-06 | 8 | AV SAINT MELAINE | 5 | 107 | 0 | 435000€ | 4065€ |
2020-10-20 | 9 | IMP FRERE MAURICE CHOTARD | 4 | 104 | 0 | 450000€ | 4327€ |
2021-07-22 | 112 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 92 | 448 | 410000€ | 4457€ |
2021-06-24 | 13 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 115 | 0 | 415000€ | 3609€ |
2021-02-23 | 20 | AV JEANNE JUGAN | 3 | 92 | 446 | 480000€ | 5217€ |
2023-03-14 | 55 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 94 | 381 | 515000€ | 5479€ |
2019-10-31 | 27 | RUE DU MOULIN DE L ABBAYE | 4 | 69 | 178 | 255000€ | 3696€ |
2022-08-04 | 9012 | RUE DU BOIS DE BARRE | 3 | 88 | 251 | 500000€ | 5682€ |
2022-05-25 | 27 | RUE DU MOULIN DE L ABBAYE | 3 | 60 | 0 | 161000€ | 2683€ |
2019-07-11 | 116 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 72 | 597 | 310000€ | 4306€ |
2022-12-12 | 12 | RUE DU BOIS HARDY | 1 | 70 | 363 | 340000€ | 4857€ |
2021-10-05 | 25 | RUE DU MOULIN DE L ABBAYE | 3 | 76 | 229 | 180000€ | 2368€ |
2023-04-20 | 47 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 80 | 130 | 300000€ | 3750€ |
2023-03-27 | 25 | RUE DU MOULIN DE L ABBAYE | 4 | 123 | 166 | 435000€ | 3537€ |
2023-06-28 | 12 | RUE DU BOIS | 2 | 86 | 280 | 475000€ | 5523€ |
2022-03-18 | 26 | RUE DU MOULIN DE L ABBAYE | 7 | 95 | 279 | 330000€ | 3474€ |
2020-05-19 | 20 | RUE DU MOULIN DE L ABBAYE | 4 | 71 | 241 | 465000€ | 6549€ |
2022-03-18 | 9 | RUE DU BOIS DE BARRE | 7 | 130 | 444 | 529769€ | 4075€ |
2020-04-09 | 25 | RUE ETIENNE HERVAIS | 4 | 57 | 184 | 368000€ | 6456€ |
2020-05-19 | 10 | AV CHARLES COUCHOUD | 2 | 39 | 237 | 187050€ | 4796€ |
2021-03-30 | 10 | AV CHARLES COUCHOUD | 2 | 39 | 237 | 235000€ | 6026€ |
2021-01-28 | 8 | AV CHARLES COUCHOUD | 3 | 85 | 416 | 253000€ | 2976€ |
2020-12-18 | 6 | CHE DES VIGNES | 6 | 118 | 770 | 531000€ | 4500€ |
2022-05-31 | 6 | AV CHARLES COUCHOUD | 3 | 60 | 245 | 175000€ | 2917€ |
2019-08-26 | 16 | RUE DU MOULIN DE L ABBAYE | 3 | 83 | 608 | 343551€ | 4139€ |
2019-09-25 | 14 | RUE DU MOULIN DE L ABBAYE | 4 | 84 | 234 | 364000€ | 4333€ |
2021-07-05 | 124 | RUE DU BOIS HARDY | 7 | 218 | 400 | 680000€ | 3119€ |
2020-06-03 | 16 | RUE GEN DE GOYON | 4 | 80 | 340 | 455000€ | 5688€ |
2021-10-28 | 8 | RUE DU MOULIN DE L ABBAYE | 2 | 41 | 95 | 171000€ | 4171€ |
2022-08-11 | 7 | AV CHARLES COUCHOUD | 2 | 40 | 110 | 165000€ | 4125€ |
2022-03-30 | 7 | AV CHARLES COUCHOUD | 2 | 40 | 110 | 280000€ | 7000€ |
2022-12-29 | 15 | RUE DU MOULIN DE L ABBAYE | 6 | 153 | 295 | 490000€ | 3203€ |
2020-09-28 | 5 | AV WATEL DEHAYNIN | 3 | 50 | 119 | 247000€ | 4940€ |
2021-10-04 | 20 | RUE ETIENNE HERVAIS | 4 | 82 | 237 | 320366€ | 3907€ |
2020-09-10 | 48 | BD JEAN MOULIN | 5 | 70 | 223 | 230000€ | 3286€ |
2021-02-18 | 3 | AV WATEL DEHAYNIN | 3 | 53 | 240 | 481000€ | 9075€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DE PIMODAN | 3 | 56 | 170 | 110000€ | 1964€ |
2023-04-12 | 15 | RUE DES GRANITS | 5 | 123 | 361 | 620388€ | 5044€ |
2022-07-11 | 12 | RUE J B GEORGET | 4 | 81 | 0 | 320000€ | 3951€ |
2021-05-03 | 14 | RUE J B GEORGET | 4 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2022-09-07 | 32 | AV DES HELIANTHES | 4 | 83 | 0 | 274000€ | 3301€ |
2023-06-05 | 36 | AV DES HELIANTHES | 3 | 68 | 0 | 341750€ | 5026€ |
2019-08-21 | 4 | AV DES HELIANTHES | 4 | 85 | 0 | 260000€ | 3059€ |
2020-09-23 | 6 | AV DES HELIANTHES | 4 | 81 | 0 | 283554€ | 3501€ |
2021-07-23 | 7 | BD JEAN MOULIN | 4 | 82 | 0 | 278095€ | 3391€ |
2019-07-19 | 9 | BD JEAN MOULIN | 3 | 67 | 0 | 173000€ | 2582€ |
2020-04-30 | 24 | RUE ADRIEN LANGLOIS | 2 | 42 | 136 | 249000€ | 5929€ |
2020-01-28 | 6 | RUE FRANCOIS COPPEE | 4 | 80 | 154 | 347000€ | 4338€ |
2022-02-15 | 6 | RUE FRANCOIS COPPEE | 4 | 80 | 154 | 428000€ | 5350€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 6 | 94 | 402 | 360000€ | 3830€ |
2021-02-12 | 47 | RUE DES BOURDERIES | 4 | 82 | 456 | 270000€ | 3293€ |
2019-06-07 | 32 | RUE ADRIEN LANGLOIS | 2 | 81 | 187 | 320400€ | 3956€ |
2022-04-22 | 34 | RUE ADRIEN LANGLOIS | 3 | 54 | 137 | 311000€ | 5759€ |
2019-08-19 | 33 | RUE J B GEORGET | 5 | 106 | 430 | 425000€ | 4009€ |
2022-03-28 | 11 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 3 | 50 | 492 | 280000€ | 5600€ |
2020-06-30 | 14 | RUE DES GRANITS | 1 | 40 | 0 | 146000€ | 3650€ |
2020-02-14 | 9 | RUE DES GRANITS | 2 | 45 | 109 | 80000€ | 1778€ |
2019-08-23 | 39 | RUE JEAN MARIE DE LA MENNAIS | 4 | 117 | 453 | 350000€ | 2991€ |
2021-10-19 | 32 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 84 | 173 | 470000€ | 5595€ |
2019-10-21 | 15 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 3 | 56 | 455 | 195000€ | 3482€ |
2021-09-13 | 17 | BD JEAN MOULIN | 3 | 35 | 140 | 171000€ | 4886€ |
2022-01-25 | 23 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 5 | 150 | 422 | 349000€ | 2327€ |
2022-09-23 | 49 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 92 | 465 | 470000€ | 5109€ |
2022-02-23 | 19 | BD JEAN MOULIN | 3 | 63 | 88 | 212500€ | 3373€ |
2022-07-22 | 55 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 73 | 445 | 598000€ | 8192€ |
2021-09-14 | 3 | RUE DU MOULIN DE L ABBAYE | 3 | 70 | 126 | 345000€ | 4929€ |
2023-03-03 | 5 | CHE BRETONNELLE | 3 | 64 | 67 | 122500€ | 1914€ |
2020-05-20 | 5 | CHE BRETONNELLE | 3 | 64 | 67 | 220400€ | 3444€ |
2021-07-05 | 76 | RUE DES ALOUETTES | 8 | 133 | 88 | 380000€ | 2857€ |
2019-08-13 | 5 | RUE DU PETIT VERGER | 6 | 145 | 518 | 520000€ | 3586€ |
2019-12-03 | 3 | RUE DU PETIT VERGER | 2 | 43 | 100 | 82600€ | 1921€ |
2023-03-31 | 59 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 82 | 381 | 440000€ | 5366€ |
2022-01-03 | 1 | RUE DU MOULIN DE L ABBAYE | 5 | 114 | 206 | 600000€ | 5263€ |
2022-08-24 | 36 | RUE DES BOURDERIES | 5 | 128 | 258 | 520000€ | 4063€ |
2020-08-26 | 28 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 4 | 73 | 226 | 188000€ | 2575€ |
2021-07-27 | 34 | RUE DES BOURDERIES | 4 | 66 | 220 | 245000€ | 3712€ |
2022-12-12 | 5 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 86 | 142 | 305000€ | 3547€ |
2023-04-19 | 1 | RUE DE MONASTIR | 3 | 59 | 121 | 159500€ | 2703€ |
2020-05-28 | 15 | RUE DE PORNIC | 3 | 59 | 148 | 87660€ | 1486€ |
2021-09-29 | 44 | RUE DES PAVILLONS | 2 | 32 | 128 | 130000€ | 4063€ |
2021-12-16 | 11 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 105 | 170 | 520000€ | 4952€ |
2020-05-25 | 21 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 110 | 256 | 600000€ | 5455€ |
2023-06-16 | 40 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 4 | 88 | 371 | 322000€ | 3659€ |
2022-06-21 | 54 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 78 | 179 | 400000€ | 5128€ |
2022-08-31 | 42 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 54 | 180 | 390000€ | 7222€ |
2022-06-22 | 27 | AV GENERAL DE WET | 7 | 133 | 204 | 705000€ | 5301€ |
2020-07-01 | 29 | RUE DU PETIT VERGER | 3 | 51 | 255 | 245000€ | 4804€ |